Cómo Detectar que tu Préstamo es en Realidad un Préstamo llamado “Hipoteca Tranquilidad” de BANESTO.

Cada vez son más los Juzgados que se están pronunciando sobre este producto, declarando la nulidad del mismo, dejando el préstamo con un tipo de interés fijo el primer año, referenciado al Euribor y con sistema de amortización francés. Hemos conocido recientemente la Sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia 3 de Benidorm.

Por lo tanto, se consigue eliminar el riesgo y sobrecoste económico que comporta establecer un tipo fijo muy elevado los primeros 10 años, y un sistema creciente de amortización, que puede implicar duplicar el coste, comparado con un préstamo con un sistema francés de amortización.

Para detectar si el préstamo está afectado por este producto, debemos observar la escritura de préstamo hipotecario, y en el apartado Tercero (intereses), podremos observar si se ha pactado un tipo fijo (normalmente entre 4 y 5,5%) para los primeros 10 años. A continuación, también puede observarse el sistema de amortización, y si se hace alusión al sistema de amortización “creciente”, es que el préstamo está afectado por el mismo.

Para hacerse una idea de lo que implica, una hipoteca de importe medio, de este tipo, puede suponer En 9 años, que se haya abonado un total de 65.046,65€, de los que 38.821,96€ son solo intereses.

 

En BBS ABOGADOS, además, hemos consigo acuerdos con la Entidad Bancaria, al iniciar el procedimiento judicial. Para más información, no duden en contactar con nosotros, para recibir un asesoramiento completo y preciso.